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Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12534

Ort: 53121 Bonn

Objektart: Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Grundstücksfläche: 893 m²

Provision inkl. MwSt.: 3,57%

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Sattler-Riegel

Tel.: 0228.91 91 91

info@sattler-immobilien.de

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Lage

Das bebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Lage von Endenich, einem der ursprünglichen, gewachsenen Bonner Stadtteile. Endenich zählt durch seine zentrale Lage und den "dörflichen" Charakter zu den beliebtesten Wohngebieten Bonns. Die "Endenicher Kulturmeile", eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für Abwechslung und machen das Wohnen dort lebenswert.

Die Verkehrsanbindung in die Bonner Innenstadt mit Auto oder Bus ist außergewöhnlich günstig. Die Auffahrt zur BAB 565 in Richtung Köln oder Koblenz ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Busse verbinden das Wohngebiet mit dem Bonner Zentrum und dem Hauptbahnhof.

Ärzte, Schulen, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu dem Grundstück.

Objekt

Das zum Verkauf stehende bebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 893 m² und befindet sich Bereich des Endenicher Stadtparks. Es ist nach Ost-Süd-Ost ausgerichtet. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen, ein Highlight ist der große Kischbaum. An den Garten schließt der Park an, sodass man weit ins Grüne schaut.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen und Keller:
- Keller: Lagerflächen, Heizungskeller samt Öltank, WC
- Büroetage im Erdgeschoss
- Wohnbereich im ersten Obergeschoss
- Dachgeschoss nur Abstellflächen (keine Wohnräume)

Das Haus steht leer und muss auf eigene Kosten abgerissen werden.

Baurecht: Laut telefonischer Auskunft bei der Stadt Bonn gibt es hier keinen Bebauungsplan, sodass § 34 BauGB gilt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus großzügigen Einfamilienhäusern, teilweise auch Doppelhäusern. Ob und inwiefern Ihr Bauvorhaben hier realisiert werden kann, sollte vor Ankauf mit einer Fachperson geklärt werden. Eine Haftung wird vom Verkäufer und dem beauftragten Maklerunternehmen nicht übernommen.

Ausstattung/Aufteilung

Sonstige Angaben

Besondere Hinweise:
1. Eine Beplanung des angebotenen Grundstücks mit dazugehörigen Publikationen im Internet, Bewerbung in Zeitung oder anderen Medien oder die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist ausdrücklich untersagt.
2. Baujahresbedingt können im Haus belastete Stoffe, wie beispielsweise Asbest etc., verbaut worden sein. Eine Untersuchung hierzu liegt nicht vor. Die Verkäuferin übernimmt hierfür keine Haftung. Beim Abriss können evtl. Sonderentsorgungskosten anfallen.


Die von Ihnen mitgeteilten Daten werden von uns unter strenger Berücksichtigung der Datenschutz-Grundverordnung behandelt. Näheres finden Sie unter www.sattler-immobilien.de/kontakt/datenschutz/

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