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Gewerbefläche mit großen Schaufenstern!

Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12456

Ort: 53179 Bonn

Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen

Baujahr: 1984

Bezugstermin: Sofort

Gesamtfläche: 345,00 m²

Miete: 2.900,00 €

Kaution: 8.700,00 €

Provision inkl. MwSt.: 3,57 MM

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Sattler-Riegel

Tel.: 0228.91 91 91

info@sattler-immobilien.de

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Lage

Lannesdorf ist ein Stadtteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Südlich vom Godesberger Zentrum gelegen, ist er umgeben von den Stadtteilen Muffendorf, Pennenfeld, Rüngsdorf und Alt-Godesberg. Der südliche Teil Lannesdorfs wird auch als Pennenfeld-Lannesdorf und der nördliche als Pennenfeld-Muffendorf bezeichnet.

Das Gewerbeanwesen liegt an der Drachenburgstraße und somit verkehrstechnisch sehr günstig. Unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber befinden sich Hit, Aldi und Lidl, sodass für eine hohe Verkehrsfrequenz gesorgt ist.

Objekt

Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Gewerbeliegenschaft mit ca. 345 m² mitten im Lannesdorfer Gewerbegebiet an der Drachenburgstraße. Zu dieser Erdgeschossfläche gehören eine Teeküche, eine WC-Anlage sowie 6 Stellplätze direkt vor der Tür..

Es handelt sich um eine Untervermietung, die Mietzeit beträgt mindestens 12 Monate bei einer automatischen Verlängerung um jeweils 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Monatsende.

Insgesamt ist diese Hallenfläche an einem sehr ansprechenden Standort in Lannesdorf. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und die vorgelagerte Straße garantiert eine hohe Aufmerksamkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr hält in der unmittelbaran Nachbarschaft. Durch andere Betriebe in der direkten Umgebung können sich für Sie praktische Synergieeffekte ergeben.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 30.06.2021 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 249,8 kWh/(m²a), das Baujahr des Hauses ist 1984, das der Anlagentechnik 1997 (Öl).

Ausstattung/Aufteilung

Die Deckenhöhe beträgt 3,40 m (UKB). Der Verkaufsraum ist eingerahmt von bodentiefen Schaufenstern und mit Fliesen ausgelegt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 249,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Es handelt sich um eine Untervermietung, die Mietzeit beträgt mindestens 12 Monate bei einer automatischen Verlängerung um jeweils 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Monatsende.

Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Er ist als Planungsentwurf zu verstehen und muss nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.

Die von Ihnen mitgeteilten Daten werden von uns unter strenger Berücksichtigung der Datenschutz-Grundverordnung behandelt. Näheres finden Sie unter www.sattler-immobilien.de/kontakt/datenschutz/

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