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Plittersdorf: Sommer auf der Terrasse

Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12540

Ort: 53175 Bonn

Objektart: Erdgeschosswohnung

Baujahr: 1966

Bezugstermin: 01.07.2022

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer: 2

Miete: 900,00 €

Nebenkosten: 225,00 €

Warmmiete: 1.125,00 €

Einbauküche: Ja

Kaution: 1.800,00 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Sattler-Riegel

Tel.: 0228.91 91 91

info@sattler-immobilien.de

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Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt im Bad Godesberger Stadtteil Plittersdorf, eine der begehrtesten Wohngegenden Bonns. Plittersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur – Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Restaurants sind vorhanden. Darüber hinaus macht die Nähe zu den großen Bonner Unternehmen wie Telekom, KfW, Deutsche Post DHL oder Postbank diese Wohnlage besonders interessant.

Die U-Bahnhaltestelle Hochkreuz ist fußläufig unter 10 Minuten erreichbar, von dort hat man hervorragende Verbindungen nach Bonn und Köln. Die Bushaltestelle (Linie 638) ist nur wenige Meter entfernt. Zu Fuß ist man nach einer Viertelstunde mitten in Plittersdorf, wo man vom Edeka bis zum Optiker alles Nötige findet.

Objekt

Das 2-Parteien-Haus aus dem Jahr 1966 wurde 2009 saniert und ist weiß verputzt. Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung hat ca. 90 m² und umfasst eine große Wohnküche, eine Terrasse, einen Wintergarten und einen Kellerraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Des Weiteren gibt es einen Kellerraum, auch eine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 25.06.2014 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 96,5 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1966, das der Anlagentechnik 1993 (Gas und Strom). Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung/Aufteilung

Das Gebäude
Von der Straße zurückgesetzt, Terrasse und Wintergarten liegen straßenabgewandt.

Bodenbeläge
- Wohnräume: Parkett
- Bad: helle Fliesen
- Küche: PVC

Bad
- Mit Fenster
- Badewanne
- Modernisiert, großzügig
- Helle Fliesen

Wohnräume
- Große Fenster
- Viele Stellflächen
- Hell und freundlich
- Zugang vom Wohnzimmer in den Wintergarten

Wohnküche
- Einbauküche ist vorhanden
- Platz für große Essecke
- Helle Fronten, heller Fliesenspiegel
- Großes Fenster
- Ausgang zur Terrasse

Das wird Freude machen
- Gute Lage in Plittersdorf
- Kurze Wege zum ÖPNV
- Geräumige Terrasse
- Rundum geschützter Wintergarten
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Sofort beziehbar

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 96,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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