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Poppelsdorf: ideal für Singles!

Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12448

Ort: 53115 Bonn

Objektart: Etagenwohnung

Etage: 1

Baujahr: 1900

Bezugstermin: 01.12.2020

Wohnfläche: 30,00 m²

Zimmer: 1

Miete: 425,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

Warmmiete: 525,00 €

Kaution: 1.275,00 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Hamann

Tel.: 0228.91 91 91

info@sattler-immobilien.de

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Lage

Die komplett renovierte Apartmentwohnung befindet sich direkt an der Poppelsdorfer Flaniermeile, der Clemens-August-Straße. Poppelsdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile und besten Lagen von Bonn. Poppelsdorf als Zentrum aller naturwissenschaftlichen Einrichtungen der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführter Einzelhandel und eine vielfältige Gastronomie bestimmen das urbane Flair des charmanten Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie die rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Bundesstraße (B 9) und der Autobahn (A 565) nahezu optimal.

Objekt

Das Apartment liegt im 1. OG eines ca. 1900 in Massivbauweise errichteten Gründerzeithauses. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein innenliegendes Duschbad mit WC. Ein Keller oder Nebenräume sind nicht vorhanden.
Wärme wird mit einer Brennwert-Gaszentralheizung erzeugt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 24.11.2020 vor, der einen Energieverbrauchswert von 130,2 kWh/(m²a) ausweist. Das Baujahr des Gebäudes ist 1900, das der Anlagentechnik 2017. Der Energieträger ist Erdgas. Energieeffizienzklasse: E.

Ausstattung/Aufteilung

Die ca. 30 m² große, komplett renovierte Apartmentwohnung ist über eine hell geflieste Treppe erreichbar. Der Eingangsbereich empfängt den Besucher mit weißen Wänden und einem kontrastierenden, anthrazitfarbenen Fliesenboden, der sich über Küche und Bad erstreckt. Das Wohnzimmer zur Straße hin ist mit einem freundlichen Parkettboden ausgelegt.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken im modernen Design und weißen Wandfliesen ausgestattet. In der Küche gibt es Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Pflegeleichtes Wohnen für Studenten, Singles oder Pendler, die das Leben mitten in einem der schönsten Stadtviertel von Bonn zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 130,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten (insbesondere die exakte Wohnfläche, Angaben über durchgeführte Sanierungen, offiziell abgenommene Wohnräume, usw.) ausschließlich auf Angaben des Vermieters basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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