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Lannesdorf - Bürofläche, 1. Etage, Siebengebirgsblick

Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12214

Ort: 53179 Bonn

Objektart: Büro

Bezugstermin: Sofort

Bürofläche: 123,00 m²

Gesamtfläche: 123,00 m²

Miete: 738,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Kaution: 2.214,00 €

Provision inkl. MwSt.: 2,38 MM

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Sattler-Riegel

Tel.: 0228.91 91 91

info@sattler-immobilien.de

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Lage

Lannesdorf ist ein Stadtteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Südlich vom Godesberger Zentrum gelegen, ist er umgeben von den Stadtteilen Muffendorf, Pennenfeld, Rüngsdorf und Alt-Godesberg. Der südliche Teil Lannesdorfs wird auch als Pennenfeld-Lannesdorf und der nördliche als Pennenfeld-Muffendorf bezeichnet.
Bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts war diese Fläche noch unbebaute Feldlandschaft. Erst im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt kam es zur Errichtung umfangreicher Neubausiedlungen, darunter die HICOG-Siedlung (die seit 1996 unter Denkmalschutz steht), und zur Ansiedlung mehrerer Schulen.
Weiterhin finden sich die evangelische Johanneskirche und die katholische Kirche St. Albertus Magnus sowie der Sportpark Pennenfeld an der Grenze zu Lannesdorf.
Das Gewerbeanwesen liegt an der Drachenburgstraße und somit verkehrstechnisch sehr günstig. Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Objekt

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit ca. 123 m² an der Drachenburgstraße in Bonn Lannesdorf. Die Miete beträgt € 738,-- nettokalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung ca. € 180,--, zzgl. MwSt.
Die Fläche ist hell und einladend und Ideal für ein Büro geeignet. Die Fläche besteht aus 4 Zimmern zzgl. Teeküche und WC. Als Bodenbelag wurde ein dunkler Teppichboden verlegt. Nach Absprache ist die Fläche auch teilbar. Stellplätze können dazu gemietet werden.
Insgesamt ist dieses Büro an einem sehr ansprechenden Standort in Lannesdorf. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und die vorgelagerte Straße garantiert eine hohe Aufmerksamkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr hält in der unmittelbaran Nachbarschaft. Durch andere Mieter im Haus können sich für Sie praktische Synergieeffekte ergeben.

Ausstattung/Aufteilung

Sonstige Angaben

Energieausweis beantragt

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