Ihr Immobilienmakler
in Bonn

Die gemütliche Wohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (36 Einheiten). Sie verfügt über drei Zimmer, zwei innenliegende Bäder (ein Dusch- und ein Wannenbad) und eine überdachte Terrasse. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche. Die Wohnung ist sehr gepflegt, sollte aber dem aktuellen Geschmack angepasst werden.Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Man kommt mit dem Auto nicht direkt vor die Haustür, sondern fährt die Tiefgarage über die Fahrenheitstraße an. Es gibt ein eigenes Kellerabteil, für alle Bewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. EUR 364,- inkl. ca. EUR 59,- Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 30.04.2018 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 121 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1982, das der Anlagetechnik 2007. Befeuerungsart: Gas.Energieeffizienzklasse: D