Ihr Immobilienmakler
in Bonn

Persönlich, erfahren, regional – seit 1991

Seit 1991 begleiten wir Eigentümer in Bonn und Bad Godesberg beim Verkauf und bei der Bewertung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien. Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit persönlicher Beratung und einer sorgfältigen Vorbereitung Ihres Verkaufs.

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BonnReiheneckhaus
Das in das dörfliche Straßenbild von Lengsdorf passende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 272 m² (siehe Anlage). Das Haus umfasst 8,5 Zimmer, davon 6 Zimmer im Haupthaus und 2,5 in der Einliegerwohnung.Es wurde ca. 1926 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gepflasterter Innenhof, von dem eine Treppe zum oberen Teil der Garage führt, der als Abstellfläche genutzt wird, da das Haus nicht unterkellert ist. Einen Garten gibt es nicht. Das Haus wurde ab 2012 umfassend umgebaut. Dabei fand eine Umnutzung von einem Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Metzgerei) zu einem reinen Wohnhaus statt. Ein Stellplatz im Anschluss an die Garage wurde errichtet, die Dachterrasse aufgebaut, die Schmutzwasserleitungen ausgetauscht, Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingesetzt, Durchbrüche zur Verbesserung des Grundrisses durchgeführt, uvm. Es existieren zwei Eingänge, einer davon erschließt die eingeschossige Einliegerwohnung im Parterre.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2015.Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 17.03.2026 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 97,2 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1926, das der Anlagentechnik 2015 (Gas), Energieeffizienzklasse: C.
272 m²
WOHNFLÄCHE
8,5
ZIMMER
678 m²
GRUNDSTÜCK

Wir stehen Ihnen mit lokaler Expertise zur Seite

Sie möchten eine Immobilie in Bonn verkaufen und suchen einen Ansprechpartner, der Ihre Fragen verständlich beantwortet? Das Immobilienkontor Peter Sattler begleitet Eigentümer seit 1991. Von unserem Büro in Bad Godesberg aus unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung, Bewertung und Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Am Anfang stehen Ihre Ziele: Wann möchten Sie verkaufen, welche Unterlagen liegen vor und welche Besonderheiten zeichnen Ihre Immobilie aus? Eine Immobilienbewertung in Bonn hilft, die Preisvorstellung einzuordnen. Dabei betrachten wir Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Immobilien. Einen ersten Überblick bietet unser Immobilienmarkt Bonn.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie stimmen wir Präsentation und Käuferansprache auf das Objekt ab. Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen und begleiten Sie durch die weiteren Schritte bis zur Übergabe. Sie behalten einen persönlichen Ansprechpartner, mit dem Sie Entscheidungen und offene Fragen besprechen können.

Bonn umfasst unterschiedliche Wohnlagen. Unsere Übersicht der Bonner Stadtteile bietet Ihnen lokale Orientierung. Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder zunächst Ihre Möglichkeiten kennenlernen möchten: Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch. Gemeinsam klären wir, welcher nächste Schritt zu Ihrer Situation passt.
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Persönlich, engagiert, kompetent – unser Team für Sie


Was Sie von uns erwarten können: eingehende Beratung, höchste Einsatzbereitschaft und umfassendes Fachwissen.
Unser Team bringt fundierte Marktkenntnisse mit und legt großen Wert auf kontinuierliche Weiterbildung. Dadurch sind wir in der Lage, Ihnen den optimalen Service zu gewährleisten.
  • Peter Sattler
    - Geschäftsinhaber -
    - Immobilienmakler -
  • J.-P. Sattler-Riegel
    - Geschäftsinhaber -
    - Immobilienmakler -
    - Sachverständiger -
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    Ramona Bittger
    - Leiterin Zentralbüro -
  • Barbara Sattler
    - Buchhaltung -
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