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in Bonn

Das moderne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 verfügt über einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard, Das Haus befindet sich auf einem ca. 856 m² großen Grundstück umgeben von einer gepflegten Gartenlandschaft in gehobenem Umfeld. Die leichte Hanglage ermöglicht einen phantastischen Fernblick von der Gartenterrasse aus.Der naturnahe Garten mit einheimischen Arten ist parkähnlich angelegt, Trockenmauern begrenzen eine zweite Terrasse und eine Sandkuhle für Kinder. Biotop und Gartenhaus sowie die Regenwasserzisterne mit 1.000 Liter mit Schwengelpumpe erleichtern nachhaltiges Gärtnern. Ein wunderbarer Blickfang ist die ausladende Buche. Das Haus umfasst ca. 214 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer auf drei Etagen. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Da der Ausbau ohne Bauantrag erfolgt ist, sind die Räume nicht Bestandteil der Wohnfläche oder Zimmeranzahl. Wegen dieses Sachverhalts wird dem Käufer empfohlen, vor dem Kauf den Rat einer Fachperson einzuholen.Es existiert eine Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Sie ist in allen Etagen als Fußbodenheizung ausgeführt. Eine Garage mit elektrischem Tor und Tür zum Garten befindet sich direkt am Haus, es gibt zwei zusätzliche Stellplätze davor. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst vier Räume, zwei Kammern und ein großes Duschbad. Der Hobbyraum mit Fenster und Heizung ist mit Teppichboden ausgestattet. Alle außer einem Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Veluxfenster im Dachgeschoss haben Verdunklungsjalousien (innen) und elektrische Sonnenschutzjalousien (außen). Zahlreiche Fenster sind mit maßgeschneiderten Plissees versehen.Ein modernes, luxuriöses Haus in hervorragender, naturnaher ruhiger Lage mit hochwertigen Materialien ausgestattet und einem durchdachten Gartenkonzept als Naturgarten mit einheimischen Arten, ideal für die gehobenen Ansprüche einer wachsenden Familie.