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in Bonn

Das ca. 1985 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohnungen befindet sich in einer rheinnahen und ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.678 m² Fläche mit zwei Häusern (Nr. 75 und 77) und einer Grünanlage hinter dem Haus.Die ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 3. OG, ohne Aufzug) des Hauses mit einem großen Balkon. Zusätzlich gelangt man von dieser Wohnung auf den Dachboden (Galeriegeschoss) und hat dort noch einen zusätzlichen Abstellraum. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9 im Garagengeschoss (Parterre). Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind für alle Bewohner nutzbar. Beheizt wird die Wohnung von einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnung ist seit August 2013 für eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.816,- vermietet. Der Stellplatz ist für monatlich EUR 50,- separat vermietet.Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. EUR 170, darin enthalten ist die Vorauszahlung für die Heizung.Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 21.08.2018 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 101 kWh/(m²a): Energieeffizienz-klasse: C. Das Baujahr des Hauses ist 1985, das der Anlagentechnik 2013 (Gas).