Makleralleinauftrag – Vorteile, Laufzeit und Pflichten


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Welcher Maklerauftrag passt zu Ihrem Verkauf?

Beim Makleralleinauftrag übernimmt ein Makler die Vermarktung für die vereinbarte Laufzeit. Vor der Unterschrift sollten Sie nicht nur die Provision, sondern auch Leistungen, Eigenverkauf, Kündigung und Verlängerung besprechen.


Auftragsarten vergleichen

  • Allgemeiner Maklerauftrag: Mehrere Makler können beauftragt werden; die Abstimmung bleibt besonders wichtig.
  • Einfacher Alleinauftrag: Weitere Makler werden ausgeschlossen; ein eigener Verkauf bleibt üblicherweise möglich, abhängig von der Vereinbarung.
  • Qualifizierter Alleinauftrag: Zusätzliche Pflichten zur Einbindung des Maklers bei eigenen Interessenten können vereinbart werden. Inhalt und Wirksamkeit müssen individuell geprüft werden.
Mehr zum Verkaufsablauf und zur Bewertung als Preisgrundlage.

Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
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Leistungen, Laufzeit und Pflichten im Überblick

Leistungen festhalten

Vereinbaren Sie Unterlagenprüfung, Präsentation, Vermarktungskanäle, Besichtigungen und Berichte. Ein klarer Auftrag erleichtert die Zusammenarbeit.

Laufzeit prüfen

Beginn, Ende, Kündigungsfrist und mögliche Verlängerung sollten verständlich geregelt sein. Eine pauschal für alle Fälle passende Laufzeit gibt es nicht.

Chancen und Grenzen

Ein Ansprechpartner und eine abgestimmte Präsentation können Doppelarbeit vermeiden. Die Bindung an einen Makler schränkt zugleich einen kurzfristigen Wechsel ein. Ein bestimmter Verkaufspreis oder Erfolg wird dadurch nicht garantiert.

Darf ich selbst verkaufen?

Das hängt von der Auftragsart und dem Vertrag ab. Klären Sie den Umgang mit eigenen Interessenten vorab und lassen Sie unklare Klauseln rechtlich prüfen.

Welche Kosten entstehen?

Provision, Aufwendungsersatz und zusätzliche Leistungen müssen transparent vereinbart sein. Lesen Sie hierzu die Hinweise zur Maklerprovision.

Was sollte ich vor der Unterschrift fragen?

Wer betreut mich? Welche Maßnahmen sind enthalten? Wie oft erhalte ich Rückmeldung? Was gilt bei Kündigung oder Eigenverkauf?

Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie der beste ist. Beauftragen Sie einen Makler, auf dessen Reputation und Erfahrung Sie rundum vertrauen.

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Warum wir die richtige Wahl sind

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    Ein sehr professioneller und sympathischer Makler, den wir als Interessenten einer Immobilie kennenlernen durften.

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    Beim Kauf einer Eigentumswohnung, die über diese Maklerfirma vermarktet wurde, sind wir durch Herrn Schieber hervorragend betreut worden! Er hat sich immer charmant um alle Anliegen gekümmert, hatte die Unterlagen gut sortiert umgehend vollständig zur Hand und hat erheblich …

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    Wir (Erbengemeinschaft) haben Hrn. Sattler mandatiert, um ein EFH zu verkaufen. Die Kommunikation war schnell, immer auf den Punkt, das Exposé "catching", denn schon nach wenigen Tagen konnten/mussten wir aus der Zahl sehr solventer Kaufinteressenten selektieren. Bei diesem …
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