Immobilienfinanzierung richtig planen
Kapitalbedarf und monatliches Budget vorbereiten
Planen Sie den Immobilienkauf mit dem gesamten Kapitalbedarf: Kaufpreis, Kaufnebenkosten, gegebenenfalls Modernisierung und eine Reserve für Unvorhergesehenes. Eine Finanzierungszusage erteilt das Kreditinstitut nach seiner Prüfung.
Nutzen Sie den Rechner unten für eine erste Orientierung. Aktuelle Konditionen und die passende Gestaltung besprechen Sie mit einer qualifizierten Finanzierungsberatung. Wir unterstützen bei den Objektunterlagen und vermitteln auf Wunsch einen Ansprechpartner.
Wenn der Kauf mit einem Verkauf verbunden ist, helfen Ihnen unsere Informationen zum Verkaufsablauf und zur Bewertung Ihrer bisherigen Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Checkliste für das Finanzierungsgespräch
- Verfügbares Eigenkapital und eine verbleibende Liquiditätsreserve erfassen.
- Regelmäßige Einnahmen, Ausgaben und bestehende Verpflichtungen zusammenstellen.
- Kaufpreis, Nebenkosten und geplante Arbeiten kalkulieren.
- Objektunterlagen und vorhandene Einkommensnachweise bereithalten.
- Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung und Restschuld vergleichbarer Angebote besprechen.
- Prüfen lassen, wie sich ein verändertes Einkommen oder höhere Zinsen bei der Anschlussfinanzierung auswirken würden.
Beispiel zum Kapitalbedarf
Bei angenommenen 500.000 Euro Kaufpreis, 60.000 Euro Nebenkosten und 30.000 Euro geplanten Arbeiten beträgt der Gesamtbedarf 590.000 Euro. Werden davon 150.000 Euro Eigenmittel eingesetzt, ergibt sich rechnerisch ein Darlehensbedarf von 440.000 Euro. Dies ist ein frei gewähltes Planungsbeispiel, keine Finanzierungs- oder Tragfähigkeitszusage.Nutzen Sie den Rechner unten für eine erste Orientierung. Aktuelle Konditionen und die passende Gestaltung besprechen Sie mit einer qualifizierten Finanzierungsberatung. Wir unterstützen bei den Objektunterlagen und vermitteln auf Wunsch einen Ansprechpartner.
Wenn der Kauf mit einem Verkauf verbunden ist, helfen Ihnen unsere Informationen zum Verkaufsablauf und zur Bewertung Ihrer bisherigen Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Kredithöhe einfach feststellen!
Berechnen Sie den Immobilienkredit kostenfrei und unverbindlich. Ihre Eingaben werden von uns nicht gespeichert. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis.
Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse
Das heißt, wir weisen Sie auch auf Kosten hin, die vielfach „übersehen“ werden. Dazu gehören z. B. notwendige Versicherungen, Nebenkosten, Gebühren und die Grunderwerbsteuer.
Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.
Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.
Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Ratgeber: Immobilienfinanzierung
Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre eigenen vier Wände zu finden und zu Ihrem Zuhause zu machen. Ein abbezahltes Haus kann im Alter Ihre monatlichen Ausgaben erheblich senken und ermöglicht Ihnen, wertvolles Immobilienvermögen aufzubauen, das Sie an Ihre Nachkommen vererben können. Auf dem Weg zu Ihrer eigenen Immobilie stellt die Finanzierung, insbesondere vor dem Hintergrund der deutlich gestiegenen Zinsen, oftmals ein Hindernis dar.
