Gut vorbereitete Besichtigungen
Der Erfolgsbeschleuniger für den Verkauf!
Das Immobilienkontor Peter Sattler identifiziert für Sie die ernsthaften Interessenten.
Bereits im Vorfeld einer Besichtigung sollte ermittelt werden, ob Ihr Objekt und der potenzielle Kaufinteressent zusammenpassen. Nur wenn diese Prüfung positiv ausfällt, ist eine Besichtigung sinnvoll. Aus diesem Grund nehmen wir Kontakt zu den Interessenten auf, klären wesentliche Fragen und erreichen in lediglich 4 Schritten den gewünschten Erfolg:
Bereits im Vorfeld einer Besichtigung sollte ermittelt werden, ob Ihr Objekt und der potenzielle Kaufinteressent zusammenpassen. Nur wenn diese Prüfung positiv ausfällt, ist eine Besichtigung sinnvoll. Aus diesem Grund nehmen wir Kontakt zu den Interessenten auf, klären wesentliche Fragen und erreichen in lediglich 4 Schritten den gewünschten Erfolg:
Stufe 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Aussagekräftige Fotografien, Grundrisse und prägnante Beschreibungen ermöglichen es allen Interessierten, die Immobilie bereits online detailliert zu erkunden. Möglicherweise gibt es die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Lebenspartner und den Kindern auch spezifische Aspekte zu betrachten und darüber zu beraten. Zur Unterstützung der Entscheidungsfindung könnte gegebenenfalls ein 360-Grad-Rundgang von Nutzen sein.
Stufe 2
Der Interessent bewertet für sich die Lage.
Im nächsten Schritt ist es für den potenziellen Käufer entscheidend, zu überprüfen, ob die Lage des Objektes seinen Vorstellungen entspricht. Welche Entfernungen bestehen zu Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie kulturellen Einrichtungen? Wie gestaltet sich die Anbindung an den öffentlichen Verkehr? Gefällt ihm das soziale Umfeld und die Bautypologie der umliegenden Gebäude? Wir raten Ihnen dringend, die Nachbarschaft zu Fuß zu erkunden. Sollten Sie aus einer anderen Stadt kommen, bieten Plattformen wie Google Maps und Google Street View eine hilfreiche Möglichkeit, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: die Erstbesichtigung
Stimmen der visuelle Eindruck sowie die Lage Ihrer Immobilie überein, steht einer ersten Besichtigung nichts mehr im Weg. Ihre Interessenten kommen bereits gut informiert und mit einer klaren Vorstellung. Jetzt ist es entscheidend, dass die Interessenten ausreichend Gelegenheit haben, alles in Ruhe zu erkunden und für sich zu entdecken.
Aus unserer langjährigen Erfahrung hat sich gezeigt, dass für eine Erstbesichtigung ein Zeitrahmen von etwa 30 bis 45 Minuten optimal ist. Ihre aktive Teilnahme an diesem Termin ist keineswegs erforderlich, da wir den Besuch professionell und in Ihrem Sinne gestalten werden. So können Sie sicher sein, dass alles reibungslos verläuft.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: die Zweitbesichtigung
Wenn bei der ersten Besichtigung alles stimmig war, werden wichtige Punkte, wie die Finanzierung, der Übergabezeitpunkt, der Verbleib von Inventar und andere relevante Aspekte umfassend besprochen. Im Anschluss daran kommt es in vielen Fällen zu einer Zweitbesichtigung.
Diese findet in der Regel in Begleitung eines Architekten, Sachverständigen oder Handwerkers statt. Häufig steht die Kaufentscheidung bereits fest, und nun geht es darum, den baulichen Zustand zu überprüfen sowie die geplanten Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen der Käufer zu besprechen.
