Immobilie in der Erbengemeinschaft – was nun?
Gemeinsam eine tragfähige Entscheidung treffen
Haben mehrere Menschen gemeinsam eine Immobilie geerbt, sollten sie zunächst ihre Ziele und Zuständigkeiten abstimmen. Der Nachlass wird gemeinschaftlich verwaltet; über die Immobilie können die Erben grundsätzlich nur gemeinsam verfügen.
Drei mögliche Wege
- Gemeinsam behalten: Nutzung, laufende Kosten, Instandhaltung und Zuständigkeiten verbindlich klären.
- Vermieten: Bestehende Mietverhältnisse, Zustand und wirtschaftliche Tragfähigkeit prüfen.
- Übernahme oder Verkauf: Ein Miterbe kann eine Übernahme anstreben; alternativ kommt ein Verkauf an Dritte infrage. Die rechtliche Gestaltung gehört ins Notariat und gegebenenfalls in die anwaltliche Beratung.
Eine gemeinsame Wertgrundlage schaffen
Eine nachvollziehbare Immobilienbewertung in Bonn hilft, unterschiedliche Preisvorstellungen zu besprechen. Ob für den konkreten Zweck ein förmliches Gutachten benötigt wird, sollte gesondert geklärt werden.Den Entscheidungsprozess vorbereiten
- Erbenstellung, Vertretungsbefugnisse und bestehende Rechte klären lassen.
- Unterlagen, laufende Ausgaben und Darlehen zusammentragen.
- Nutzungswünsche und Zeitplan aller Beteiligten besprechen.
- Wirtschaftliche Optionen vergleichen und die Entscheidung dokumentieren.
- Bei Verkaufsentscheidung Vermarktung und Notartermin gemeinsam vorbereiten.
Wir unterstützen bei Marktpreiseinschätzung, Unterlagen und Vermarktung. Mehr unter Immobilie geerbt, Immobilienverkauf und Verkaufskosten.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Die Immobilienerbschaft!
Beim Verlust eines Angehörigen ist viel zu regeln. Wird eine Immobilie vererbt, ergibt sich eine Fülle von Fragen: Soll die Immobilie behalten, vermietet oder verkauft werden? Wer will die Immobilie ggf. übernehmen? Wie wird das Grundbuch bereinigt?
Der Verkauf ist zumeist mit viel Aufwand und Stress verbunden, insbesondere wenn eine Erbengemeinschaft existiert.
In unserem Ratgeber haben wir Ihnen aufgrund unserer Erfahrung in der Immobilienbranche zusammengefasst, was Sie im Erbfall beachten müssen und welche Möglichkeiten Sie mit der geerbten Immobilie haben. Sollten Sie Fragen haben oder unsere Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Verkauf ist zumeist mit viel Aufwand und Stress verbunden, insbesondere wenn eine Erbengemeinschaft existiert.
In unserem Ratgeber haben wir Ihnen aufgrund unserer Erfahrung in der Immobilienbranche zusammengefasst, was Sie im Erbfall beachten müssen und welche Möglichkeiten Sie mit der geerbten Immobilie haben. Sollten Sie Fragen haben oder unsere Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
