Besichtigung beim Immobilienverkauf richtig vorbereiten

Vor dem Termin: Unterlagen und Zustand

• Grundrisse, Flächenangaben, Modernisierungen und vorhandene Objektunterlagen bereitlegen.
• Den Energieausweis und bei Wohnungen relevante Unterlagen der Eigentümergemeinschaft prüfen.
• Bekannte Mängel und offene Fragen dokumentieren und ansprechen. Mängel nicht verdecken.
• Kleine Reparaturen nach Aufwand und Nutzen abwägen. Größere Investitionen vorab besprechen; ein Mehrerlös ist nicht garantiert.
• Termin, Dauer und Begleitung abstimmen. Bei vermieteten Objekten den Zugang rechtzeitig mit den Bewohnern klären.

Räume übersichtlich präsentieren

Reinigen, aufräumen, lüften und für gute Beleuchtung sorgen. Eine zurückhaltende Einrichtung hilft, Raumgrößen zu erkennen. Aufwendiges Home Staging sollte nur nach einer Kosten-Nutzen-Abwägung beauftragt werden.

Am Besichtigungstag

• Wege, Treppen und Ausgänge freihalten.
• Wertsachen, private Unterlagen, Medikamente und gefährliche Gegenstände sicher verwahren.
• Haustiere passend unterbringen und die Betreuung von Kindern berücksichtigen.
• Besucher begleiten; Schlüssel und Zugangsdaten nicht unkontrolliert weitergeben.
• Fragen sachlich beantworten und Ungeklärtes als offen festhalten.

Nachbereitung

Sammeln Sie Rückmeldungen zu Zustand, Preis und Nutzungsmöglichkeiten. Klären Sie fehlende Unterlagen, weiteres Interesse und die nächsten Schritte. Eine einzelne Besichtigung ist noch keine belastbare Verkaufszusage.
Mehr zur Vermarktung, zur Preisgrundlage und zum Verkaufsablauf.

Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.