Immobilie verkaufen in Bonn – persönlich und professionell begleitet
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf in Bonn beginnt mit einer guten Vorbereitung. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus: Preisstrategie, Präsentation und Käuferansprache sollten zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer persönlichen Situation passen. Das Immobilienkontor Peter Sattler begleitet Eigentümer seit 1991 im Bonner Immobilienmarkt.
Auf dieser Grundlage entsteht eine verständliche und ansprechende Präsentation. Fotos, Objektbeschreibung und Vermarktungskanäle werden auf die voraussichtliche Zielgruppe abgestimmt. Falls Ihnen Vertraulichkeit besonders wichtig ist, besprechen wir auch die Möglichkeiten einer diskreten Vermittlung.
Auch die möglichen Kosten des Immobilienverkaufs sollten Sie frühzeitig einplanen. Unsere Referenzen geben Ihnen einen Einblick in bereits vermittelte Objekte. Wenn Sie zunächst Orientierung wünschen, vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Gespräch.
Der folgende Ablauf zeigt die sieben Phasen unserer Zusammenarbeit. Die einzelnen Schritte stimmen wir auf Ihr Objekt und Ihre Anforderungen ab.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Eine fundierte Grundlage für Ihren Angebotspreis
Wir besprechen zunächst Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen und die Besonderheiten des Objekts. Anschließend betrachten wir Lage, Zustand, Ausstattung und das Umfeld vergleichbarer Immobilien. Eine Immobilienbewertung in Bonn hilft, die Preisvorstellung nachvollziehbar einzuordnen. Gerade zwischen den Bonner Stadtteilen können sich Wohnumfeld und Käufergruppen deutlich unterscheiden.Unterlagen und Präsentation vorbereiten
Vollständige Angaben erleichtern Rückfragen und Besichtigungen. Dazu gehören je nach Objekt unter anderem Grundrisse, Flächeninformationen, Angaben zu Modernisierungen und ein Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen betrachten wir zusätzlich die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Welche Dokumente bereits vorhanden sind und was noch benötigt wird, klären wir gemeinsam.Auf dieser Grundlage entsteht eine verständliche und ansprechende Präsentation. Fotos, Objektbeschreibung und Vermarktungskanäle werden auf die voraussichtliche Zielgruppe abgestimmt. Falls Ihnen Vertraulichkeit besonders wichtig ist, besprechen wir auch die Möglichkeiten einer diskreten Vermittlung.
Von der Anfrage bis zur Übergabe
Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungstermine, begleiten Verhandlungen und unterstützen die Abstimmung der weiteren Schritte. Dazu zählen die Prüfung der Finanzierung des Käufers und die Vorbereitung des Notartermins. Sie behalten einen persönlichen Ansprechpartner und wissen, welche Entscheidung als Nächstes ansteht.Auch die möglichen Kosten des Immobilienverkaufs sollten Sie frühzeitig einplanen. Unsere Referenzen geben Ihnen einen Einblick in bereits vermittelte Objekte. Wenn Sie zunächst Orientierung wünschen, vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Gespräch.
Haus oder Wohnung verkaufen: Was unterscheidet sich?
Beim Hausverkauf betrachten wir neben Wohnfläche und Ausstattung auch Grundstück, Garten und den Modernisierungsbedarf. Für den Wohnungsverkauf sind zusätzlich die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und die laufenden gemeinschaftlichen Kosten wichtig. Wir stimmen die Vorbereitung auf die jeweilige Objektart ab und erläutern Ihnen, welche Angaben Interessenten für ihre Entscheidung benötigen.Der folgende Ablauf zeigt die sieben Phasen unserer Zusammenarbeit. Die einzelnen Schritte stimmen wir auf Ihr Objekt und Ihre Anforderungen ab.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für das Immobilienkontor Peter Sattler entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Der Kaufpreis wird auf Basis der Wettbewerbsanalyse mit Ihnen gemeinsam festgelegt.
Phase 3:
Das Immobilienkontor Peter Sattler macht sich an die Arbeit, um das Haus oder die Wohnung professionell präsentieren zu können.
Dazu gehört die Bauakteneinsicht bei der Stadt, die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden etc. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen usw. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Das Immobilienkontor Peter Sattler ist sowohl vor Ort als auch in unserem Büro für Sie da. Wir sind telefonisch erreichbar, kümmern uns um Ihre E-Mails und Faxe, organisieren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen von potenziellen Interessenten bearbeiten wir zügig. Selbstverständlich halten wir Sie über sämtliche wesentlichen Entwicklungen regelmäßig informiert.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Diese Phase ist von herausragender Bedeutung. Es gilt nun, bei Bedarf telefonisch oder persönlich bei den Kaufinteressenten nachzufassen. Dabei ist es ebenso wichtig, Einwände aufzugreifen und die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie hervorzuheben. Häufig stellen wir Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern, Bausachverständigen sowie Finanzinstitutionen her. Gleichzeitig überprüfen wir bereits in dieser Phase die Bonität der potenziellen Käufer für Sie.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Sollten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich beratend zur Seite, um die beste Entscheidung bei der Auswahl des Käufers zu treffen. Sobald die Finanzierungszusage des entsprechenden Kreditinstituts vorliegt, wird diese umgehend gründlich geprüft. Darüber hinaus koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie persönlich zu diesem wichtigen Schritt.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Gerne übernehmen wir, wenn Sie es wünschen, die gesamte Schlüsselübergabe für Sie oder begleiten Sie hierbei. Zudem stehen wir Ihnen jederzeit hilfreich zur Seite, wenn es um Ihren Auszug geht. Sollten Sie auf der Suche nach einer neuen, optimalen Immobilie sein, helfen wir Ihnen selbstverständlich auch dabei, das passende Objekt zu finden.
