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Endenich: Wahllokal um die Ecke!

Bonn

Fakten

Objekt-Nr.: 12346

Ort: 53121 Bonn

Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Baujahr: 1988

Bezugstermin: 01.06.2019

Bürofläche: 106,53 m²

Gewerbefläche: 106,53 m²

Gesamtfläche: 106,53 m²

Miete: 1.200,00 €

Nebenkosten: 142,00 €

Stellplatzanzahl: 1

DV Verkabelung: Ja

Kaution: 2.400,00 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Herr Hamann

Tel.: 0228.91 91 91

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Lage

Diese Praxis- oder Büroetage liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Reihenmittelhauses im zentralen Bonner Stadtteil Endenich. An diesen alt eingesessenen und sehr beliebten Stadtteil mit ca. 14.000 Einwohnern grenzen weitere gut bewohnte Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Besonders erfreulich ist die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle 100 m um die Ecke). Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der in beiden Richtungen zu befahrenden Straße, an der die Praxis/Büroetage liegt. Zudem gehören die drei vor dem Eingang befindlichen Fahrradständer zur Praxisausstattung.

Objekt

Die zu vermietende Praxis-/Büroetage mit einer Gewerbefläche von ca. 106,53 m² ist über einen separaten Hauseingang mit Treppe und Rollstuhlrampe straßenseitig im Parterre erreichbar und besitzt einen eigenen Garten im hinteren Bereich. An das ca. 301 m² große Grundstück grenzt ein zur Praxis gehörendender Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist mit einer Gas
Zur Praxis-/Büroetage gehört ein Kellerraum, den man über die separate Hauseingangstür an der rechten Seite des Gebäudes erreicht. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum.
Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 14.02.2019 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 79,7 kWh/(m²a). Warmwasser ist enthalten. Das Baujahr des Hauses ist 1988, das der Anlagentechnik 2017 (Gas); Energieeffizienzklasse C.

Ausstattung/Aufteilung

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 79,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die farbig gestalteten Grundrisse im Exposé enthalten beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Sie sind als Planungsentwurf zu verstehen und müssen nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.

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