Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

1 Appartement, 1 TG-Stellplatz, 1 Kapitalanlage!

Zur Anliegerstraße hin

91.500,- €

VERKAUFT

Grundrissjpg

Duschbad

Für die schnelle Küche

Klein aber fein

Regenschutz

Blick ins Grüne

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Objektart

Wohnung

Adresse

53121 Bonn-Endenich

Objektdaten

Objekt-Nr. 12584

Wohnfläche (ca.) 21 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 91.500,- €

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Haustiere

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provision für Verkäufer

3,57%

Diese aus zwei langgestreckten Gebäudekomplexen bestehende Anlage wurde 1983 errichtet und umfasst 178 Wohneinheiten.
Das Appartement kann nur an Studenten vermietet werden.
Beheizt wird die Etagen-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2013, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.
Zu dem Appartement gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich für die Wohnung gemäß Wirtschaftsplan 2022 auf EUR 142, darin enthalten ein Vorauszahlungsbetrag für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. EUR 34. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete EUR 3.960.
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Das Appartement hat eine Größe von ca. 19,47 m². Im vorderen Teil befinden sich Kitchenette und das Duschbad. Der zugehörige Abstellraum beträgt ca. 7,8 m², befindet sich unmittelbar gegenüber der Wohnung und ist durch eine Stahltür gesichert. Das Appartement ist zur Hofseite der von-Weichs-Str. orientiert, eine ruhige Anliegerstraße.
Bei der Erstellung des Gebäudes wurde darauf geachtet, dass die Wasser- und Stromversorgung der einzelnen Appartements von den Fluren über Versorgungsschächte geregelt werden kann. Jedes Appartement kann also einzeln von der Wasser- und Stromversorgung abgetrennt werden, ohne dass das Appartement betreten werden muss, etwa in den Semesterferien.

Dieses moderne Appartement liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Studentenwohnheim-Anlage im Bonner Stadtteil Endenich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus gibt es hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So ist z.B. ein Fitness-Center bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso die ausgesprochen nette Studentenkneipenszene Endenichs. Trotz dieser Nähe gibt es keine Belästigungen durch Parkplatz-Such-Verkehr.
Besonders erfreulich ist die zentrale Lage des Appartements: Universitäre Einrichtungen und Institute, insbesondere im naturwissenschaftlichen und medizinischen Bereich lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. An die geisteswissenschaftlichen Institute der Rheinischen-Friedrich-Wilhelm-Universität im Zentrum der Bonner Innenstadt ist dieses Haus hervorragend durch den ÖPNV angebunden.
Großstädtisches Flair in Köln erreicht man durch den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss Endenicher Ei in ca. 20 Minuten, aber auch bequem mit Bus und Bahn.

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 166,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Sie sind als Planungsentwurf zu verstehen und müssen nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.

Ansprechpartner

Herr Werner Selbstständiger Immobilienberater Schiebert

Telefon: 0228 - 91 91 91
Telefax: 0228.91 91 99
info@sattler-immobilien.de