Alt-Godesberg - Investment und gute Rendite im Advent realisieren!

Das Dreifamilienhaus aus den Dreißiger-Jahren strahlt in den Farben weiß und ziegelrot, die die Struktur des abwechslungsreichen, aus versetzten Elementen bestehenden Baukörpers unterstreichen. Es wurde im Jahre 2010/2011 aufwendig kernsaniert, wobei das Dachgeschoss komplett neu errichtet wurde. Die Grundrisse der Wohnungen sind klar und modern. Ein charmantes Detail sind die aufgearbeiteten Pitch-Pine-Dielenböden im EG und ersten OG.

EG: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehören ein kleiner Gartenanteil und ein Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist für EUR 900,- nettokalt zzgl. EUR 25,- Stellplatz und Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

OG 1: Auch diese Wohnung besteht aus drei Zimmern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist für EUR 900,- nettokalt vermietet.

DG: Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 81 m² und steht derzeit leer. Sie wurde nicht vermietet, um mit Kaufinteressenten problemlos eine Wohnung besichtigen zu können. Die bisherige Nettokaltmiete betrug EUR 880,-.

Die Maisonettewohnung weist neben dem Schlafzimmer im Dachgiebel schöne Details auf. Das Badezimmer ist mit großflächigen beigen Wand- und Bodenfliesen und hochwertigen modernen Armaturen ausgestattet. In die Badewanne ist eine runde Duschzone mit Glasabtrennung integriert. Zwei Fenster leuchten das Wohlfühlbad aus. Nach Westen gibt es eine gemütliche Loggia, nach Süden und Osten recht ansehnliche Balkone.

Im Keller stehen für alle Bewohner ein Fahrradkeller und die Waschküche bereit.

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch den sanierten modernen Zustand, die zentrale Lage in Bad Godesberg und gute Vermietbarkeit und eignet sich als langfristiges Anlageobjekt.