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Obj.: 1 | 1

Beste Lage in Plittersdorf!

Im Grünen

389.000,- €

VERKAUFT

Entree

Für Gäste

Ihr Balkon

Klar markiert

Breite Markise

Mit Austritt auf den Balkon

Mit Erker

Modernes Duschbad

Praktische Küche

Schlafen neben den Bäumen

Sonniges Wohnzimmer

Südbalkon

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53173 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. 12669

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Baujahr

1988

Letzte Modernisierung

2013

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Hausgeld (ca.)

344,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Provision für Käufer

3,57%

Provision für Verkäufer

3,57%

Die gemütliche Etagenwohnung aus dem Baujahr 1988 ist umgeben von Grün mit dem Rhein in direkter Nachbarschaft und befindet sich im 1. Stock (mit Aufzug) einer modernen Wohnanlage (38 Einheiten). Sie verfügt über drei Zimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 77 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonfläche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt ein eigenes Kellerabteil, für alle Bewohner steht ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münzautomaten (Waschen und Trocknen) und ein Müllsammelraum zur Verfügung. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die auch für Warmwasser sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. EUR 344,- inkl. ca. EUR 61,- Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn, nur wenige Gehminuten zur Rheinpromenade, dabei hochwasserfrei.

Die hervorragende Infrastruktur "um die Ecke" ist vielfältig, darunter inhabergeführte Geschäfte. Es gibt Apotheken, Ärzte, Lebensmittelläden, Kiosk, Parfümerie, Eisdiele, Restaurants, Optiker, Schulen, Bäcker, Fahrradhändler und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung nach Bad Godesberg und in die Bonner City mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist gut, die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten entfernt. (Linien 610/638/855). Weiterführende Schulen, Bundesbahn sowie weitere Einkaufs-möglichkeiten sind so bequem zu erreichen.

Zur Autobahn A 562 (Südbrücke) und die weiterführende A 59 fährt man ebenfalls nur ein paar Minuten.

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 116,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 16.10.2023 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 106,1 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1988, das der Anlagetechnik 2013. Befeuerungsart: Gas.
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Herr Werner Selbstständiger Immobilienberater Schiebert

Telefon: 0228 - 91 91 91
Telefax: 0228.91 91 99
info@sattler-immobilien.de