Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Castell: Zentral, harmonisch, komfortabel, ruhig!

Viele Fenster, viel Licht

1.080,- €

VERMIETET

Durchblick

Ebenerdig duschen

Eichendielenparkettt

Eigene Garage

Eins von dreien

Mit Dusche und Wanne

Modern wohnen

Sommerfrühstück auf dem Balkon

Badespaß

Vollständig ausgestattet

Windgeschützt

Wohnen mit Ausblick

Grundriss_jpg

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53111 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. 12593

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.080,- €

Informationen

Baujahr

2018

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

20.05.2023

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Warmmiete (ca.)

1.430,- €

Kaution

3.240,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Garage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Das weiß verputzte, ruhig gelegene 3-Parteien-Haus im Bauhaus-Stil wurde im Jahre 2017 errichtet und ist top gepflegt.

Die barrierefreie Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock (mit Aufzug) und verfügt über 3 Zimmer, eine zum Wohnzimmer offene, voll ausgestattete Küche. Von der Küche gelangt man durch eine bodentiefe Schiebetür auf den gemütlichen Balkon. Von dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum kommt man direkt in die Garage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Für alle Bewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung, auch der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärme-Pumpe mit Gasunterstützung, die auch die Warmwasserbereitung umfasst. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt.

Eine Garage für EUR 70 monatlich gehört zur Wohnung.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 18.04.2018 vor, der Endenergiebedarfskennwert beträgt 37,7 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 2017, das der Anlagentechnik 2017 (Gas), Energie-effizienzklasse: A
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Das Gebäude
Moderner Kubus mit Staffelgeschoss, Flachdach; Parterre besteht aus Garagen.

Bodenbeläge
- Wohnräume: Eicbendielenparkett
- Küche: gemusterte Fliesen
- Bad: großformatige anthrazitfarbene Fliesen
- Loggia: Holzdielen

Badezimmer
- Bodenebene Dusche und Badewanne
- Mit 2 Fenstern
- Moderne Armaturen
-Helle Wandfliesen
- Handtuchheizung

Küche
- Offen zum Wohnraum
- Einbauten mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte
- Backofen auf Höhe der Arbeitsplatte
- Zugang zur Loggia

Wohn-/Esszimmer
- Große bodentiefe Fenster
- Straßenabgewandt
- Offen zum Flur und zur Küche

2 Zimmer
- hell und freundlich
- gut geschnitten
- zwei bodentiefe Fenster-

Das wird Freude machen
- Zentrale Lage in Bonn
- Kurze Wege zum Rhein
- Eigene Garage
- Süd-Loggia mit Schiebetür
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Aufzug
- Schicke Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Besonders energieeffizient
- Barrierefrei
- Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum
- Waschküche im Keller

Eine moderne Stadtwohnung mit klaren Linien und hellen Räumen, die ein harmonisches Raumgefühl erzeugen.

Bonn-Castell besteht überwiegend aus Wohnbebauung sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden. Zurzeit leben dort etwa 10.500 Menschen. An der Römerstraße, in dem Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Akademie, befinden sich mehrere Institute der Universität Bonn sowie eine Mensa und Sportanlagen für den Hochschulsport. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Bundesbehörden.

Um die Ecke gibt es eine Bushaltestelle der Linien 600 und 601. Zur Straßenbahnlinie 61 geht man 10 Minuten zu Fuß. In die Bonner City läuft man eine Viertelstunde. Zur Autobahn nach Köln sind es 5 Minuten.

In 5 Minuten hat man über kleine Wege die Rheinpromenade erreicht.

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 37,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Er ist als Planungsentwurf zu verstehen und muss nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.

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Ansprechpartner

Herr Jan-Peter Sattler-Riegel

Telefon: 0228 - 91 91 91
Telefax: 0228.91 91 99
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