Kleines Investment im Villenviertel!

Das von der Straße leicht zurück gesetzte Dreifamilienhaus mit dem klassischen Satteldach ist strahlend weiß verputzt. Der liebevoll angelegte Vorgarten erfreut auf dem Weg zum seitlich gelegenen Hauseingang. Rechts und links am Haus sind Garagen mit Doppeltüren angebaut.
Alle Wohnungen sind abgeschlossen und gehen vom Treppenhaus mit der weißen Holztreppe ab. Die Wohnungen sind weitestgehend gleich geschnitten, im folgenden wird daher die Erdgeschosswohnung näher beschrieben.
Um die fast quadratische Diele sind alle Räume angeordnet. Linker Hand zur Straße hin befindet sich die geräumige Wohnküche mit der praktischen Speisekammer. Daneben liegt ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Vis-à-vis der Eingangstür ist das schlicht weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Weiße Einbauschränke fassen die Badezimmertür ein.
Auf der Gartenseite öffnen sich zwei große Räume, die um den massiv gebauten Wintergarten (ca. 16 m²) erweitert worden sind. Die ehemaligen Fenster sind jeweils als Durchbruch zum Wintergarten verwendet worden, so wirken die Räume weit und hell. Eine kleine Treppe führt vom Wintergarten auf die Terrasse, zum Schutz ist eine Markise angebracht. Die beiden Wohnräume (jeweils ca. 21m²) sind zusätzlich durch eine elegante Sprossenschiebetür verbunden.
Im 1. Stock existiert auf dem Dach des Wintergartens eine riesige Balkonterrasse, von der man den herrlichen Blick in den mit Stauden, Büschen und Bäumen bepflanzten Garten und die umliegende Gartenlandschaft genießen kann. Auch diese Wohnung profitiert von dem durchdachten Grundriss, der Bewegungsfreiheit verspricht und zeitgemäße Einfachheit ermöglicht.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsvarianten: einerseits die Möglichkeit, Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren, wenn man die erste Etage nach gründlicher Modernisierung vermietet. Bei größerem Platzbedarf lässt sich die Wohnung im ersten Stock aber auch zu einer Familienetage umwandeln.