Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1980 errichtet und ist in einer Seitenstraße platziert. Die ca. 53 m² große Wohnung wurde vor ungefähr einem Jahr umfassend renoviert, befindet sich im Souterrain und verfügt über 1,5 Zimmer. Modernisiert wurden: Bodenbeläge, Türen und Türzargen, Wohnungseingangstür, Elektro- und Datenverkabelung. Alle Wände strahlen in frischem Weiß.
Das helle Tageslicht-Duschbad bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Schlafzimmer wurde eine Wandheizung verbaut, die separat steuerbar ist.
Eine Abstellmöglichkeit existiert in einer Kammer an der Terrasse. Hier ist auch Platz für ein paar Gartenmöbel und ein Fahrrad.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 26.11.2020 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 87 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1980, das der Anlagentechnik 2011 (Gas), Energieeffizienzklasse: C
Das Gebäude
Gepflegtes verklinkertes Haus; Satteldach; mit Balkonen.
Bodenbeläge
- Diele, Wohnraum/Küche: Vinyl in Holzoptik
- Bad: anthrazitfarbene, moderne Fliesen
- Schlafzimmer: Teppichboden
Badezimmer
- Großes Fenster
- Dusche mit Glasabtrennung
- Halbhoch gefliest
- Graue großformatige Fliesen
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Handtuchheizung
Wohnen/Küche
- Küchenzeile im Wohnzimmer integriert
- Einbauten mit Holzfronten
- Mit modernen Elektrogeräten
- Fest verbaute Tischplatte
- Tür zum Schlafzimmer
- Gute Stellflächen
Schlafzimmer
- hell und freundlich
- großer Einbauschrank
- Ausgang zur Terrasse
- Wandheizung
- Verdunkelungsgardinen
Das wird Freude machen
- Moderne Ausstattung
- Großzügiges Tageslichtbad
- Große Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- Kleine Terrasse
- Frischer Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Verkabelung
- Gewachsene Nachbarschaft
- Kurze Wege zu Bus und Bahn
Eine gemütliche Wohnung auf der Sonnenseite in gewachsener Umgebung und kurzen Wegen nach Bonn.
E
In der Universitätsstadt Bonn gilt das auf der rechtsrheinischen Sonnenseite gelegene Beuel mittlerweile als begehrte Wohnlage. Hier haben sich erfolgreich innerstädtisches Leben, Gastronomie und ein exzellentes Dienstleistungsangebot entwickelt. Beuel verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken und Banken.
Die angebotene Mietwohnung liegt in Limperich. Die Firma T-Mobile hat ihren Hauptsitz in fußläufiger Entfernung, ein Supermarkt, ein Baumarkt und ein Discounter finden sich in der Umgebung, das Geschäftszentrum von Beuel liegt 5 Autominuten entfernt.
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Er ist als Planungsentwurf zu verstehen und muss nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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