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Obj.: 1 | 1

Penthouse über den Dächern von Alt-Godesberg

Gepflegte Anlage

980,- €

VERMIETET

Zimmer mit Zweitterrasse

Blick über die Terrasse

Kleines Dachparadies

Für Gäste

Bewegungsfreiheit

Wohnen mit Flair

Luft und Licht

Mitten im Zentrum

Modern und schick

Raumwunder

Wanne spezial

Dachgarten

Zimmer mit Wintergarten

Grundrissjpg

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

53177 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. 12576

Wohnfläche (ca.) 111 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 980,- €

Informationen

Baujahr

1982

Letzte Modernisierung

2004

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Haustiere

Seniorengerecht

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

1.380,- €

Kaution

1.860,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Tiefgarage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Die ca. 111 m² (inkl. anteiliger Terrassenflächen) große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1982 errichteten, gepflegten terrassierten Wohnanlage. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus im 3. OG (mit Aufzug).
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In der Wohnanlage existiert ein Trockenraum mit Münzwaschmaschinen. Auch in der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 04.01.2019 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 112,5 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1982, das der Anlagetechnik 2004. Befeuerungsart: Gas. Energieffizienzklasse: D
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Das Gebäude
Wohnanlage, bestehend aus sechs 2- bis 6-geschossigen stark gestaffelten Hauseinheiten, passt sich mit seiner abwechslungsreichen Optik gut in die mit viel Grün gestaltete Umgebung ein. Hellgelber Anstrich in zwei Farbvarianten, abgesetzt von dunklen Rahmen. Auf der Terrassenseite wird die Fassade durch Glaskonstruktionen aufgelockert.

Bodenbeläge
- Wohnräume: Parkett
- Diele, Küche: Laminat in Holzoptik
- Bäder: helle marmorierte Fliesen
- Wintergarten: Fliesen
- Terrasse: Holzkarre-Elemente

Küche
- Arbeitsküche mit Fenster
- Blick über die Terrasse
- Einbauküche (bleibt in der Wohnung)
- Fliesenspiegel aus dem Baujahr

Wohnraum
- Praktischer Grundriss mit vielen Stellflächen
- Leicht versetzte Flächen
- Große Fensterfront und Austritt auf die Terrasse (Südwest-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne
- Viele Fensterflächen mit markisenähnlicher Außenbeschattung
- Älteres Klimagerät

Esszimmer/Büro
- Tür zum Wintergarten, Durchgang zur Terrasse
- Direkt neben der Küche
- Guter Schnitt

Schlafzimmer
- lasfronten als Außenwand zur Balkonseite
- Tür auf den Balkon
- Bad en suite
- Älteres Klimagerät

Bäder
- Duschbad: mit hellen, großformatigen Fliesen, moderne Ausstattung
- Wannenbad: en suite zum Schlafzimmer, innenliegend, Badewanne mit Duschelement, helle Fliesen, moderne Ausstattung, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss

Das wird Freude machen
- Gepflegtes Ensemble
- Ruhige Lage zur Hausrückseite, abgeschirmt von den Straßen
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Abstellkammer und Kellerraum
- Klimageräte
- Bad en suite zum Schlafzimmer
- Wannen-/Duschkombination
- Zwei Sonnenterrassen
- Wintergarten mit Markisen und Jalousien
- Blick in alten Baumbestand
- Hausmeister- und Gärtnerservice (inkl. Winterdienst)

Eine wunderschöne Penthousewohnung in zentraler Lage von Godesberg mit Grünoase auf dem Dachgarten.

Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich in Alt-Godesberg, an der Grenze zum Stadtteil Schweinheim. Das Zentrum von Bad Godesberg ist bequem fußläufig zu erreichen. Hier profitiert man von der überdurchschnittlichen Infrastruktur des Bezirks: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ortszentrum.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist umfassend. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof und die U-Bahn. Die Entfernung zu allen wichtigen Autobahnen beträgt nur wenige Kilometer.

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 112,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

1. Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Er ist als Planungsentwurf zu verstehen und muss nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.
2. Teilweise gibt es in der Wohnung Schäden am Parkettboden, diese werden noch auf Kosten des Vermieters beseitigt. Dasselbe gilt für Markisen und Außenrollos.

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Ansprechpartner

Herr Jan-Peter Sattler-Riegel

Telefon: 0228 - 91 91 91
Telefax: 0228.91 91 99
info@sattler-immobilien.de