Immobilienverkauf im Alter


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Was es zu beachten gilt

Sie sind bereits im Ruhestand und besitzen eine Immobilie in Bonn? Sie möchten Ihr Eigenheim gern verkaufen und suchen eine passende Wohnung? Das Immobilienkontor Peter Sattler ist für Sie da. Wir sagen Ihnen, was Sie dabei alles beachten sollten.

Gut zu wissen

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Seit vielen Jahrzehnten bewohnen Sie nun schon Ihre eigene Immobilie. Nun sind Sie im Rentenalter und überlegen, Ihr Eigenheim zu verkaufen.
Gleichzeitig suchen Sie ein neues Zuhause, das zu Ihrer Lebenssituation passt? Das Immobilienkontor Peter Sattler kennt den regionalen Immobilienmarkt. Unsere Makler vermitteln Objekte aller Art für Menschen im Ruhestand.

Ein Immobilienverkauf erfordert Vorbereitung und kann viel Zeit beanspruchen. Ob eine professionelle Begleitung sinnvoll ist, hängt von Ihrer Situation und dem gewünschten Umfang der Unterstützung ab. Wichtig ist, dass die Entscheidung zu Ihren Wohnwünschen und Ihrer finanziellen Planung passt.

Warum verkaufen?


Die Gründe für einen Verkauf im Ruhestand sind individuell. Ein kleineres Zuhause kann den Pflegeaufwand für Haus und Garten verringern. Andere Eigentümer möchten näher bei vertrauten Menschen wohnen, Kapital verfügbar machen oder eine Wohnung mit besserer Erreichbarkeit finden.
Ein Verkauf ist nicht die einzige Möglichkeit. Auch Veränderungen im bestehenden Haus, eine andere Nutzung oder eine Vermietung können je nach Situation zu prüfen sein.

Was kann den Hausverkauf in die Länge ziehen?


Ein nicht nachvollziehbarer Angebotspreis, fehlende Unterlagen oder ungeklärte Termine können den Verkauf erschweren. Eine lange Angebotsdauer allein führt jedoch nicht automatisch zu einem sinkenden Immobilienwert.
Wir erläutern Ihnen unsere Einschätzung zum Objekt und besprechen einen passenden Angebotspreis. Die auf unserer Website angebotene erste Wertermittlung kann Orientierung geben; sie garantiert weder einen bestimmten Erlös noch einen festen Verkaufszeitraum.

Wohnmöglichkeiten im Alter


Ob kleinere Eigentumswohnung, Mietwohnung, gemeinschaftliches Wohnen oder eine Wohnform mit Unterstützung: Vergleichen Sie Möglichkeiten anhand Ihrer Wünsche und der voraussichtlichen laufenden Kosten. Berücksichtigen Sie Erreichbarkeit, Umgebung und mögliche Veränderungen des Unterstützungsbedarfs.
Bezeichnungen wie seniorengerecht oder barrierearm sollten durch konkrete Eigenschaften überprüft werden. Planen Sie die neue Wohnsituation und die Übergabe des bisherigen Hauses zeitlich aufeinander abgestimmt.

Die richtige Entscheidung

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Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, begleiten wir Sie bei der Vermarktung in Bonn und Umgebung. Wir besprechen mit Ihnen den Ablauf, die verfügbaren Unterlagen und Ihre zeitlichen Vorstellungen. Vorgemerkte Interessenten können zusätzliche Kontakte eröffnen; ein passender Käufer ist dadurch nicht garantiert.
Wenn Sie bei Ihrer Wohnplanung auch das Bonner Umland einbeziehen, bieten unsere Ortsseiten zu Königswinter und Meckenheim eine erste Orientierung. Ob ein Standort zu Ihnen passt, hängt insbesondere von Ihren Alltagswegen, persönlichen Kontakten und Wohnbedürfnissen ab.

Unsere Unterstützung kann je nach Vereinbarung die Objektaufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und die Begleitung von Verkaufsgesprächen umfassen. Die Entscheidung über den Verkauf und seine Bedingungen bleibt bei Ihnen. Für finanzielle, rechtliche und steuerliche Einzelfragen sollten geeignete Fachleute einbezogen werden.

Wir unterstützen Sie gern


Auch bei der Suche nach einer passenden Miet- oder Kaufimmobilie können Sie uns ansprechen. Wir prüfen mit Ihnen, welche Angebote zu Ihren Anforderungen passen. Eine rechtzeitige Abstimmung hilft, unnötigen Zeitdruck zwischen Verkauf, Umzug und Übergabe zu vermeiden.

Fazit


Ein Immobilienverkauf im Alter sollte Ihre persönliche Lebensplanung unterstützen. Nehmen Sie sich Zeit für den Vergleich von Wohnalternativen und Kosten. Wir begleiten den Verkauf im vereinbarten Umfang und achten auf einen verständlichen Ablauf mit klaren Entscheidungen.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler keine rechtliche Beratung anbieten dürfen. Die dargestellten Informationen sind daher lediglich als Hinweise zu verstehen. Für eine rechtssichere Beratung zu allen relevanten Details wenden Sie sich bitte an Notare, Anwälte und Steuerberater.

Jetzt beraten lassen: Ihre Ansprechpartner

Sie sind im Ruhestand, denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und interessieren sich für eine neue Wohnoption für Sie? Ihre Ansprechpartner beraten Sie gern:
Foto Peter Sattler

Peter Sattler

Geschäftsinhaber

Tel. 0228.91 91 91
info@sattler-immobilien.de

Die Leidenschaft für Immobilien und die Seefahrt wurde Peter Sattler als Hamburger gewissermaßen in die Wiege gelegt. Bereits in seiner Schulzeit widmete er sich intensiv dem Kauf und Verkauf von Grundstücken sowie Häusern. Nachdem er mehrere Jahre begeistert zur See gefahren war, kehrte er erneut zu seiner großen Leidenschaft für Immobilien zurück und gründete im Jahr 1991 sein eigenes Unternehmen als Immobilienmakler. Selbstverständlich hat er eine fundierte Ausbildung in diesem Bereich absolviert und bildet sich bis heute kontinuierlich weiter.

Foto J.-P. Sattler-Riegel

J.-P. Sattler-Riegel

Geschäftsinhaber

- Immobilienmakler und
Sachverständiger für Immobilienbewertung -

Tel. 0228.91 91 91
info@sattler-immobilien.de

J.-P. Sattler-Riegel wurde in Bremerhaven geboren. Er legte sein Abitur in Bonn ab. Sein Studium an der Universität zu Köln schloss er erfolgreich als Diplom-Betriebswirt ab. Bereits während seiner Studienzeit war er im Familienunternehmen tätig und entwickelte schnell eine Leidenschaft für die Immobilienbranche. Um sein Fachwissen in diesem Bereich zu erweitern, absolvierte er berufsbegleitend eine Qualifikation zum geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung sowie eine Ausbildung zum zertifizierten Hausverwalter (EIA).
Foto Werner Schiebert

Werner Schiebert

Immobilienmakler

Tel. 0228.91 91 91
info@sattler-immobilien.de

Werner Schiebert wurde 1952 im bayerischen Windischeschenbach geboren. Nach einer Ausbildung zum Industriekaufmann war er drei Jahre lang in der Buchhaltung tätig, bevor er seinen Dienst bei der Deutschen Marine antrat. Dort nutzte er die Gelegenheit, sich auf dem Zweiten Bildungsweg weiterzubilden, erlangte die Fachhochschulreife im Bereich Wirtschaft und wurde aufgrund seiner herausragenden Leistungen für die Offizierslaufbahn des militärfachlichen Dienstes ausgewählt. Nach vielen Jahren im Bundesministerium der Verteidigung schied Werner Schiebert mit dem höchstmöglichen Rang dieser Laufbahn aus der Bundeswehr aus. Seit nunmehr 34 Jahren ist er erfolgreich als Immobilienmakler in unserem Unternehmen tätig.

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